Last Updated on 2025年12月25日 by 菅間 大樹
地域に必要とされる複合型福祉施設の開発
このプロジェクトは、横浜市戸塚区戸塚町に、障がい者グループホーム（日中サービス支援型）と医療対応ナーシングホームの複合型ホームを建築するものです。
障がい者グループホーム（日中サービス支援型）
障がいのある方が地域で安心して生活できるよう、24時間365日の支援体制が整えられます。重度障がいの方や日中の通所先がない方でも利用でき、生活全般にわたる手厚いサポートが提供されます。
医療対応ナーシングホーム
医療依存度の高い方々に対し、「住まい」「医療」「介護」を一体的に提供します。24時間365日常駐する看護師による点滴、吸引、胃ろうなどの医療的ケアが施設内で受けられ、看取りまで対応可能です。
これらの施設が一体となることで、より多様なニーズに対応し、地域社会における福祉サービスの充実に貢献することが期待されます。
短期運用でキャピタルゲインを目指すファンド
本ファンドは、土地の購入資金、設計費用、建築確認取得に必要な資金を投資対象とする短期運用のキャピタルゲイン型ファンドです。運用期間中に複合型ホームの設計および建築確認取得を行い、運用終了時には福祉施設用地として再組成ファンドへ組み入れるか、第三者へ売却した上で償還を行う予定です。
投資家の皆様の元本保護のため、優先劣後構造を採用しています。投資家からの出資を「優先出資」、運営会社および指定者が行う出資を「劣後出資」とし、万一元本割れが発生した場合は、劣後出資者が先に損失を負担する仕組みです。
募集スケジュール
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先行抽選登録期間: 情報公開日（2025年12月25日）～2026年1月7日
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先行抽選結果発表日: 2026年1月8日15時頃
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当選者申込期間: 2026年1月8日～1月13日
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一般募集期間: 2026年1月14日～1月20日（先着順）
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運用期間: 2026年1月21日～7月20日
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償還および配当日: 2026年8月20日
不動産クラウドファンディング「TECROWD」とは
「TECROWD」は、1口10万円から不動産に投資できるオンライン完結型のサービスです。不動産特定共同事業法（国土交通省所管）に基づき運営されており、複数の投資家から集めた資金で不動産を取得し、運用期間中の賃貸収入や売却時の利益を分配する仕組みです。
TECROWDサービスサイト: https://tecrowd.jp/
運営会社
TECROWDの運営はTECRA株式会社が行っています。
TECRA株式会社は、不動産の売買、賃貸、仲介、管理、および不動産特定共同事業法に基づいた不動産クラウドファンディング事業を展開しています。
TECRA株式会社ホームページ: https://www.tecra.jp/
本社所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい2-3-1 クイーンズタワーA4F
代表取締役社長：新野博信
資本金：1億5660万円
